Le local est situé rue du bois levant, très bien placé, à 50 mètres de la rue de Passy, il est constitué : – d’une boutique comprenant une surface de vente, un laboratoire, un wc – d’une cave située au sous sol (accès par l’escalier de l’immeuble)
Le local commercial est d’une surface totale d’environ 33m2 (plus une cave de 10 m2 non exploitable pour l’instant car des travaux doivent y être réalisés par le Bailleur).
Des travaux de rénovation y ont été réalisés très récemment, le local restant à aménager par l’acquéreur en fonction de son activité.
Contrat de bail commercial de 3,6,9 ans de moins de six mois avec une modification de la destination contractuelle en cours de négociation avec le Bailleur et devrait être :
Tous commerces sauf :
o activité de cybercafé et vente de prestations internet impression et o toute activité de restauration nécessitant une extraction (car le local en est actuellement dépourvue),
o nuisances
L’activité de restauration sans extraction et sans nuisances reste possible
CONDITIONS FINANCIERES:
• Loyer mensuel de : 1960 Euros
– Provision pour charges : 210 Euros loyer non soumis à TVA
– Loyer mensuel charges comprises : 2173 Euros
• Prix de cession 40 000 Euros
• Frais et honoraires d’intermédiaire à la charge du Vendeur.
Photos, données financières sur demandes, visites possibles.
Autres modalités et conditions communiquées par le Cabinet Barbouch sur demande: remboursement de dépôt de garantie, honoraires et frais de rédactions, etc…
Demande de renseignements et de visites auprès du Cabinet Barbouch : 01 45 03 05 76 – 06 64 66 3517
Les offres de vente pour lesquels le cabinet Barbouch a été mandaté sont consultables sur la page Annonces du site du cabinet Barbouch.
Le Cabinet Barbouch est à votre disposition pour vous apporter de plus amples renseignements et pour vous accompagner pour vos achats ventes de biens immobiliers et achats et ventes de fonds de commerce.
Paris 14 février 2026
Fouad Barbouch
Avocat au Barreau de Paris
Mandataire en transactions immobilières
10, rue Saint Marc 75002 Paris
Téléphones: 01 45 03 05 76 – 06 64 66 3517
Email:cabinet@barbouch.fr
Site :https://www.barbouch.fr
Vous pouvez demander à recevoir plus de renseignements ou de documents, photos et vidéos du local en remplissant le formulaire ci-dessous:
